Wij zorgen
graag
voor uw
vastgoed!
Vanuit ons kantoor te Kortrijk zijn wij dagelijks toegewijd aan het beheren van uw appartement.
Specifiek opgeleide medewerkers beheren met zorg en inzet uw gebouw.
Efficient, correct én met liefde voor uw vastgoed.
Kleine & grote gebouwen, bestaand & nieuwbouw
Syndic voor je appartement: beheer als een goede huisvader
Als eigenaar bewoner, huurder of belegger in een appartement gebouw wenst u uw bezittingen maximaal te beschermen en tevens een optimaal leefcomfort te genieten.
Alle onderdelen van een gebouw, zowel de privatieve als de gemeenschappelijke, in goede staat van werking houden en kosten vermijden door preventieve inspecties en herstellingen. Wat u voor uw privatief doet streven wij na voor de gemeenschap!
Zowel voor oudere gebouwen als recente gebouwen proberen wij steeds te voldoen aan de vigerende wetgeving, dragen wij zorg voor de netheid, evalueren wij jaarlijks de contracten met de toeleveranciers, zorgen wij voor de nodige mede-dinging bij belangrijke kosten of herstellingen, steeds met één enkel doel voor ogen: ervoor zorgen dat uw investering de tand des tijds zo goed mogelijk doorstaat aan een verantwoorde kostprijs!
Syndic diensten
De algemene naam 'Syndic' van gebouwen behelst een amalgaam van verschillende diensten die door één bepaalde 'aangestelde' zullen worden uitgevoerd:
Administratief beheer van jouw appartement
Onze dagdagelijkse taak
Financieel beheer
* Voeren van een volledig open boekhouding per gebouw
* Bankrekeningnummer per gebouw
* Correcte gedetailleerde verdeling en weergave van de kosten van het gebouw
* 1 x per jaar een volledige afrekening per eigenaar van de gemeenschappelijke en privatieve kosten
* Dagelijks opvolgen en uitvoeren van bank-verrichtingen, facturatie, betalingen aan de hand van bewijskrachtige stukken
* Correcte verdeling van de kosten met betrekking op het reglement van mede eigendom en de Beslissingen van de algemene vergadering opvragen van de nodige provisies en Werkkapitaal aanleggen van een spaarrekening of fonds door de eigenaars
* Opvolgen van de alle betalingen met de nodige herinneringen
* Telefonisch en /of schriftelijk te woord staan voor boekhoudkundige vragen
* Constante bijscholing van medewerkers
* Constante aanpassing op technologisch gebied
* Bewaren gedurende 5 jaar van bewijskrachtige stukken die betrekking hebben tot de afrekening en de staat van vermogen
Technisch beheer
Controle van het gebouw
Controle + bijstand voorlopige en definitieve opleveringen van de gemeenschappelijke gedeelten
Eigen vakkundig personeel voor elk werkgebied
Vergelijken van prijs – kwaliteit van goederen en dienstenaanvragen van verschillende offertes
Opvolgen en controleren van werken , herstellingswerken, beschadigingen, verzekeringszaken… (er kunnen bijkomende kosten van toepassing zijn)
Goede contacten met gespecialiseerde firma's, architecten, onmiddellijke opvolging van schade en beschadigingen aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw
Bijstand en telefonisch advies (er kunnen bijkomende kosten van toepassing zijn)
Vobissyndic...
Sinds 1989 is het kantoor toonaangevend in klantgerichtheid. Creëren van toegevoegde waarde voor de eigenaar of huurder is onze leidende gedachte & bestaansreden.
Kennis tot uw dienst
Zo worden alle facturen met de meeste zorg nagekeken en tijdig betaald.
Kostprijs Syndic
Een precieze prijsstelling is slechts na plaatsbezoek en technische inspectie mogelijk.
Bij Vobissyndic houden wij echter van transparantie: hiernaast kan u de prijs elementen terugvinden die invloed zullen hebben op de uiteindelijke beheerskost.
Maak ook gebruik van onze indicatieve online claculator!
Alle diensten onder een dak
Onze dertig jarige ervaring in verkoop, verhuur en beheer van residentieel vastgoed is uw garantie voor een kwalitatief en betrouwbaar partnership op lange termijn.
Als Syndicus kennen wij uw gebouw door en door, staan wij op de eerste rij om, met inzet en kunde, uw appartement te verkopen of te verhuren, in alle eenvoud en zonder grote inspanningen voor u.
Bij verkoop of verhuur is de opmaak van het juridische luik immers een tijdrovende aangelegenheid, de tijd die daar gewonnen wordt kunnen wij investeren in de marketing strategie voor de verkoop of verhuur.
Eens het juridische dossier opgestart zorgen onze gespecialiseerde medewerkers verkoop / verhuur voor een optimale presentatie van uw eigendom, tot en met de redactie van de verkoop- of verhuurovereenkomst.